カテゴリ：お役立ちコラム / 投稿日付：2022/09/30 10:17
田園住居地域について
こんにちは！
センチュリー21SEEDの岡村です。
まだ少し先ですが11月に開催される
「岐阜市産業・農業祭～ぎふ信長まつり」に
俳優の木村拓哉さんと伊藤英明さんが騎馬武者行列に
出演するそうです。
行ってみたい！と思ったのですがトークショーは
岐阜市民を代表者にしてしか応募できないので
刈谷市民は応募は無理でした・・・。
行列の観覧は岐阜市民でなくても
応募できて期限は10月20日までです。
さて、今回は田園住居地域について
お伝えしていきますね。
田園住居地域は
市街化区域と呼ばれる少なくても
用途地域を定められる地域のなかに
あります。
市街化調整区域には
原則として定められません。
農業の利便の増進を図りつつ、
これと調和した『低層住宅に係る良好な住居の環境』を
保護するために定める地域です。
第1種、第2種『低層地域専用』のルールは
田園住居地域でも同じ扱いになります。
田園住居地域に関する都市計画の具体例は
必ず定めるものとして建築物の容積率、
建ぺい率、建築物の高さの制限(10ｍまたは12ｍ)です。
任意で定められるものとしては
壁面の後退」距離の限度(1.5ｍまたは1.0ｍ)
敷地面積の最低限度(～200㎡)
斜線規制、日影規制などがあります。
田園住居地域内の農地における建築等の規制が
あります。
田園住居地域内の『農地』において行われる
土地の形質の変更、建築物の建築、工作物の建設、
物件の堆積等については『市町村の許可』を
受けなければなりません。
また許可不要の例外があります。
国・または地方公共団体(都道府県)が行う行為については
市町村長の許可を受ける必要はありません。
ただし、国または地方公共団体は
あらかじめ市町村長に協議しなければ
なりません。
以上が田園住居地域についてでした。
家のことでわからないことがあったら
センチュリー21SEEDにぜひ
お手伝いさせてくださいね。
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最後までお読みくださり
ありがとうございました。
