贈与税の配偶者控除とは？｜名古屋市の不動産を買うならセンチュリー21SEED｜センチュリー21SEED

贈与税の配偶者控除とは？



こんにちは！
センチュリー21SEEDの岡村です。



毎日暑い日が続きますね。
節電も大事ですが
体調に気を付けてお過ごしください＾＾



我が家のエアコンは数年前に
買いかえたらすごく冷えるようになって
29度でも寒いくらいです。






さて、今回は贈与税の配偶者控除に
ついてお伝えしていきます。

• ○夫婦間での住宅等の名義変更（贈与）や
• 取得資金の贈与について、婚姻期間20年以上であれば、2,000万円を控除

贈与を受けた日において
婚姻期間が20年以上である配偶者から、
①居住用不動産又は
②居住用不動産の取得資金の贈与を受けた場合には、
その年分の贈与税の課税価格から、
基礎控除110万円のほかに2,000万円を
差し引いて贈与税を計算することができます。



なお、この控除は、
同じ配偶者からの贈与については、
一度しか受けられません。



また、この控除を適用した結果、
贈与税がかからない場合でも、
不動産取得税や登録免許税が
かかりますので留意ください。

1. （注1）婚姻期間20年以上の計算において、
2. 　１年未満の端数は切り捨てます。
3.  

1. （注2）居住用不動産とは、贈与を受けた年の翌年の
2. 　3月15日までに贈与を受けた人が居住の用に供し、
3. 　かつ、その後も引き続き居住の用に供する
4. 　見込みである居住用の土地等又は家屋をいい、
5. 　土地等の場合は、居住用家屋とともに贈与を受けた敷地、
6. 　若しくは配偶者又は親族の所有する
7. 　居住用家屋の敷地であるものをいいます。
8.  

1. （注3）居住用不動産の取得資金とは、
2. 　贈与を受けた年の翌年の3月15日までに
3. 　居住用不動産の取得に充てられ、かつ、
4. 　その不動産にその日までに居住し、
5. 　その後も引き続き居住する見込みである場合の
6. 　その金銭の額をいいます。
7.  
8.  
9.  
10. （注4）①と②の財産の価額の合計額が2,000万円未満のときは、
11. 　その合計額が控除額の上限となります。